שמאי רכוש בראשון לציון
עולם השמאות נחשב למקצוע הכי עתיק.
ברבות השנים בני האדם ניהלו אורח חיים שהינו קפיטליסטי ואחזו ברכוש שלהם. בימי קדם, התהדרו בגאון התפקידים של הבורר ושל השמאי ומוכרת העובדה כי ראש השבט ידי היטב כיצד לאמוד הסבה של נזק בשל ירידת הערך שלו או בשל פריצה. חלקים ניכרים בעולם השמאות מעוגנים על ידי חקיקה ועל ידי כללים קפדניים. כולכם בוודאי פגשתם בעברכם שמאי רכב.
שמאי רכב נאלץ להיות בעל ותק והכשרה באופן ניכר, כדי שיוכל להשיג את הרישיון שלו להתעסק בתחום של שמאות רכב. על גבי הרישיון של שמאות רכב ישנו פיקוח של משרד התחבורה והרבה מנהלות מקצועיות.
שמאי אשר עוסק בתחום של המקרקעין מקיף תחום מאוד נרחב. על השמאי המקרקעין לעבור תהליך של הסמכה בתחומים של מיסוי, הנדסה, כלכלה, משפטים וכיוצא בזה. מפאת הסיבה שהעולם של שמאות מקרקעין מסתנכרן באופן ניכר עם העולם של ראיית חשבון, יחולו על עולם של שמאי מקרקעין כללים בין לאומיים, אשר יוגדרו על ידי תקן ייעודי את מהלך העבודה בהערכה שווי נכס ציבורי או בורסאי.
מה הם ההבדלים בין שמאי רכוש לבין שמאי מקרקעין?
שמאי רכוש בראשון לציון ובכלל בכל רחבי הערים והישובים בישראל יתעסק בהערכת שווי של רכוש ובהסבת נזק לרכוש הכללי, שאינו מוגדר מקרקעין, אשר נגרמו בדרך כלל בשל התלקחות של אש, אובדן של רווחים או גניבה.
דרישה של שמאי רכוש בראשון לציון לקיים הכשרה רשמית במכללת השמאים רמת גן , כיום ניתן למצוא מעט מכללות מקצועיות אשר מעבירות לימודים של שמאות רכוש בקורס קצר מועד, אך שימו לב מי המרצה בקורס, איזה תעודה מקבלים, האם ניתנת הזכות להירשם בארגון שמאי רכוש בישראל שכן זהו האיגוד המקצועי והיחיד בישראל המגבש את כל שמאי הרכוש בישראל.
שמאי רכוש יתפרנס בכ 30% מחברות ביטוח וברוב המקרים בכ 70% מהמקרים יתפרנס שמאי רכוש פרטי בשל העובדה כי שמאי הרכוש מטעם חברות הביטוח שומרים בקפידה רבה על האינטרס הכלכלי של חברת הביטוח, ולכן אותם בעלי הנכסים אינם מקבלים את המגיע להם ופונים לשמאי רכוש פרטי אשר אינו מושפע ממרותם של חברות הביטוח ועורך את חוות דעתו בצורה אובייקטיבית ללא מורא ו/או משוא פנים וכך גם אותו שמאי שומר בקפידה על שמו ואמינותו.
במצב היפותטי אשר בו הוסב נזק בשל תאונה, רעידת אדמה או פיצוץ של בלון גז, אל מיל עליכם לבצע פנייה?
הפניה תוסב לשמאי רלוונטי כגון שמאי רכוש, שמאי רכב, שמאי מקרקעין, מתוך ההשערה שהוסב נזק שאפשר לתקן אותו, נזק שהינו הפיך, כמו לדוגמה – הקמה מחדש של קיר, ביצוע של עבודות שלד, וכיוצא בזה.. באם מדובר בכל יש למנות מהנדס בניין או קונסטרוקטור בכדי לקבל תוכנית בניה תוך הדגש לפיקוח הנדסי צמוד.
במידה והוסב נזק שאינו הפיך, כי אז שמאי המקרקעין יהוו את המענה שלכם הבלבדי שעשוי לקבוע את ירידת הערך למבנה.
במצב השני, מובן מאליו כי רק שמאי מקרקעין עשוי לקבוע את השווי של ירידת הערך עבור המקרקעין.
שמאי רכוש בראשון לציון יכול לסייע בידכם במצב הראשון, במצב של הסבת נזק שהוא לא הפיך.
מה היא ההכשרה המקצועי של שמאי רכוש בראשון לציון בתחום של הנדסת בניין,
התשובה נמצאת בגוף השאלה.
מה עליכם לבחון טרם עשיית הבחירה של שמאי רכוש בראשון לציון?
- דרוש לבדוק ולברר האם שמאי הרכוש חבר פעיל בארגון שמאי רכוש בישראל .
- ארגון שמאי רכוש בישראל עוסק רבות בעגינה של עולם השמאות בחוק , נרתם לפרויקט לאומי, מקיים דיון בבית דין מקצועי בארגון לחברים, איחוד של השורות, קידום מאבק מקצועי, שמירה ופיקוח על אתיקה מקצועית וזכויות ציבור הלקוחות בפרט.
- השכלה – תבקשו מאת השמאי כי יציג בפניכם תעודת גמר ו/או תעודת כיס המעידה את הכשרתו במכללת השמאים..
- בנוסף לדרישות מכללת השמאים , על הסטודנט להיות בעל רקע נדלני כמו לדוגמא מתווך, הנדסאי בניין, קבלן בניה ואינסטלציה, קבלן צבע ועוד.. בעל מאגר נתונים עצמאי, למוד והשתלמויות בתחום, וחבר פעיל בארגון שמאי רכוש בישראל.
- שמאי רכוש צריך להיות בעל רקע בתחום המומחיות שלו – עליכם לוודא מהו העולם אשר בו מומחה השמאי. טוב היה באם השמאי יתחיל לפעול בתחום שלו, כאשר הוא יכלול מינימום פרקטיקה אחת ניכרת לעין שבאמצעותה הוא ינסה להתקדם אל עבר כלל סוגי הרכוש המוצעים, כמו לדוגמא – בעל רקע בתחום הבניה , ההנדסה או בעל רקע בתחום הנדל"ן.
רוצים לדעת עוד פרטים על הכשרתו של השמאי ?
כנסו לאתר מכללת השמאים בלינק מטה
בכבוד רב,
חיים שריקי - שמאי מומחה לבית משפט
054-6800905